Estimation théorique
Rue de Saint Vrain,41100 Rocé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint Vrain,41100-Rocé indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Areines (41003), comprenant 833 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.467€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.467€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Areines (41003), comprenant 833 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-03 | 3 | RUE DE ST VRAIN | 3 | 98 | 761 | 101000€ | 1031€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DE ST VRAIN | 2 | 108 | 352 | 165000€ | 1528€ |
2020-09-19 | 1 | RUE DE LA CAUSTIERE | 4 | 99 | 517 | 157000€ | 1586€ |
2023-03-16 | 11 | RUE DE ST VRAIN | 4 | 85 | 802 | 111000€ | 1306€ |
2020-09-18 | 3 | RUE DES MAISONS BRULEES | 3 | 75 | 404 | 65000€ | 867€ |
2019-08-20 | 9 | RUE DES MAISONS BRULEES | 5 | 110 | 167 | 190840€ | 1735€ |
2019-06-11 | 11 | RUE DE LA CAUSTIERE | 3 | 66 | 758 | 71000€ | 1076€ |
2021-09-16 | 13 | RUE DE LA CAUSTIERE | 2 | 45 | 173 | 64000€ | 1422€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 155 | 513 | 196700€ | 1269€ |
2020-09-04 | 16 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 91 | 500 | 128000€ | 1407€ |
2021-02-04 | 18 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 93 | 500 | 166000€ | 1785€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 86 | 251 | 64950€ | 755€ |
2023-05-29 | 10 | RUE DES FONTAINES | 4 | 100 | 740 | 170000€ | 1700€ |
2020-11-27 | 1 | LES BORDES | 4 | 145 | 767 | 160000€ | 1103€ |
2020-08-05 | 2 | LA CIGOGNE | 5 | 124 | 1300 | 65000€ | 524€ |
2022-01-07 | 16 | LES BORDES | 4 | 99 | 785 | 105000€ | 1061€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DE LA FUIE | 5 | 174 | 850 | 341000€ | 1960€ |
2021-10-28 | 64 | LA ROSSIGNOLIERE | 4 | 90 | 1890 | 210000€ | 2333€ |
2022-11-02 | 1 | LA MAROTTERIE | 8 | 235 | 4260 | 792000€ | 3370€ |
2021-12-28 | 21 | ALL DE LA GARE | 2 | 65 | 935 | 65000€ | 1000€ |
2022-11-17 | 2 | RUE DU CHATEAU | 5 | 121 | 562 | 154000€ | 1273€ |
2022-08-20 | 17 | CHE DE LA FORET | 3 | 88 | 600 | 206900€ | 2351€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DE L'ILE DE FRANCE | 4 | 80 | 1036 | 64050€ | 801€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DE L'ILE DE FRANCE | 5 | 105 | 596 | 170616€ | 1625€ |
2022-12-19 | 4 | RUE DU BREUIL | 2 | 40 | 922 | 48000€ | 1200€ |
2021-06-30 | 19 | RUE DE LA FORET | 4 | 98 | 1900 | 55000€ | 561€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DE L'ILE DE FRANCE | 2 | 80 | 1099 | 120000€ | 1500€ |
2023-01-26 | 5 | RUE DU BREUIL | 6 | 145 | 500 | 182000€ | 1255€ |
2023-01-06 | 18 | RUE DE TOURAINE | 7 | 147 | 501 | 172000€ | 1170€ |
2021-04-06 | 3 | CHE DE MALABRY | 5 | 198 | 1020 | 232600€ | 1175€ |
2019-10-25 | 20 | CHE DE LA FORET | 5 | 113 | 500 | 152000€ | 1345€ |
2021-07-28 | 29 | RUE DE LA FORET | 4 | 90 | 859 | 110000€ | 1222€ |
2021-07-08 | 19 | RUE DE TOURAINE | 4 | 114 | 0 | 173000€ | 1518€ |
2022-12-21 | 1 | PL ST MARTIN | 4 | 104 | 824 | 135000€ | 1298€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DU BREUIL | 6 | 166 | 570 | 185000€ | 1114€ |
2022-06-22 | 2 | PL ST MARTIN | 6 | 120 | 1028 | 310000€ | 2583€ |
2022-12-21 | 11 | RUE DE TOURAINE | 3 | 57 | 180 | 50000€ | 877€ |
2020-01-07 | 23 | RUE DE TOURAINE | 2 | 75 | 2000 | 55000€ | 733€ |
2021-11-03 | 7 | RUE DE TOURAINE | 8 | 198 | 773 | 260000€ | 1313€ |
2022-06-03 | 20 | RUE DU BREUIL | 5 | 130 | 1015 | 295000€ | 2269€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE TOURAINE | 4 | 206 | 800 | 90000€ | 437€ |
2021-03-03 | 6 | RUE DE LA TOUZERIE | 4 | 122 | 1036 | 170000€ | 1393€ |
2023-03-22 | 6 | RUE DE LA TOUZERIE | 4 | 122 | 1036 | 201750€ | 1654€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DE LA SAULAIE | 8 | 171 | 814 | 190000€ | 1111€ |
2021-03-20 | 8 | CHE DE LA GUIMANDERIE | 6 | 143 | 1000 | 210000€ | 1469€ |
2020-09-15 | 7 | RUE DE LA SAULAIE | 6 | 90 | 500 | 65000€ | 722€ |
2020-06-25 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 305 | 76000€ | 844€ |
2023-06-28 | 25 | CHE DE LA BARRIERE | 7 | 125 | 411 | 195000€ | 1560€ |
2022-07-22 | 15 | RUE VENDOMOISE | 9 | 200 | 1650 | 447000€ | 2235€ |
2023-06-19 | 2 | CHE DE LA FORET | 3 | 62 | 503 | 53000€ | 855€ |
2023-01-18 | 3 | IMP MALITOURNE | 1 | 63 | 179 | 55500€ | 881€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DE LA SAULAIE | 5 | 146 | 826 | 160000€ | 1096€ |
2023-01-10 | 15 | RUE DE LA TOUZERIE | 4 | 90 | 372 | 115000€ | 1278€ |
2021-07-01 | 17 | RLE DES DOUVES | 4 | 61 | 195 | 100000€ | 1639€ |
2020-07-31 | 3 | PL DU 8 MAI 1945 | 4 | 95 | 394 | 130000€ | 1368€ |
2021-09-17 | 10 | PAS DE LA SOURCE | 5 | 126 | 1045 | 275000€ | 2183€ |
2022-06-15 | 7 | RTE DE MOULINEUF | 2 | 97 | 970 | 130000€ | 1340€ |
2021-08-04 | 21 | RUE DU BERRY | 4 | 158 | 756 | 238000€ | 1506€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DE LA PICOTIERE | 6 | 172 | 800 | 325800€ | 1894€ |
2022-12-07 | 50 | RUE DU BREUIL | 3 | 72 | 1906 | 316000€ | 4389€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DE LA BRUNOTIERE | 4 | 91 | 220 | 88000€ | 967€ |
2021-06-02 | 22 | RTE DE ROCE | 3 | 65 | 800 | 90000€ | 1385€ |
2023-06-05 | 4 | CHE DU METEAU | 6 | 139 | 1840 | 286500€ | 2061€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DE LA BRUNOTIERE | 6 | 120 | 245 | 150000€ | 1250€ |
2021-10-28 | 29 | CHE DU BOIS DE RAULT | 5 | 151 | 824 | 170000€ | 1126€ |
2020-03-06 | 22 | RTE DE MOULINEUF | 4 | 118 | 720 | 175000€ | 1483€ |
2021-06-10 | 29 | CHE DU BOIS DE RAULT | 3 | 82 | 676 | 155340€ | 1894€ |
2020-11-13 | 7 | RTE DE LA GRANDE CHAINEE | 4 | 157 | 1622 | 143000€ | 911€ |
2022-09-14 | 23 | RTE DE MOULINEUF | 5 | 126 | 1500 | 222000€ | 1762€ |
2019-09-20 | 15 | CHE DES VIGNES | 5 | 120 | 125 | 155500€ | 1296€ |
2021-02-27 | 10 | IMP DU PETIT MOULIN | 6 | 166 | 800 | 160000€ | 964€ |
2021-03-09 | 5 | CHE DE LA VALLEE AU ROI | 7 | 139 | 202 | 220000€ | 1583€ |
2023-05-24 | 19 | RTE DE LA GRANDE CHAINEE | 7 | 219 | 1285 | 268500€ | 1226€ |
2020-02-06 | 5001 | CHE DU GUE AUX ANES | 4 | 76 | 825 | 135000€ | 1776€ |
2021-08-13 | 12 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 110 | 597 | 55000€ | 500€ |
2020-01-08 | 24 | RTE DE ST VRAIN | 5 | 80 | 1137 | 70000€ | 875€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 886 | 139230€ | 1547€ |
2020-12-23 | 7 | CHE DES ROTTES | 9 | 330 | 788 | 150000€ | 455€ |
2020-12-18 | 7 | CHE DES ROTTES | 9 | 330 | 1000 | 170000€ | 515€ |
2019-07-19 | 19 | ALL DES MURIERS | 6 | 121 | 643 | 149730€ | 1237€ |
2020-05-29 | 15 | RTE DE LA NONNETIERE | 4 | 91 | 924 | 155000€ | 1703€ |
2022-08-18 | 4 | CHE DES ROTTES | 3 | 122 | 920 | 207000€ | 1697€ |
2020-07-23 | 27 | RTE DE LA GRAPPERIE | 6 | 300 | 1512 | 600000€ | 2000€ |
2021-05-11 | 2 | CHE DES ROTTES | 5 | 120 | 542 | 159150€ | 1326€ |
2021-01-21 | 18 | RTE DE LA GRAPPERIE | 4 | 128 | 411 | 148000€ | 1156€ |
2022-12-27 | 9 | ALL DES MURIERS | 5 | 99 | 726 | 141000€ | 1424€ |
2022-09-08 | 17 | RTE DE LA NONNETIERE | 4 | 88 | 0 | 148000€ | 1682€ |
2023-06-09 | 16 | RTE DE ST VRAIN | 6 | 146 | 1461 | 263100€ | 1802€ |
2019-09-16 | 6 | ALL DES MURIERS | 5 | 99 | 595 | 125000€ | 1263€ |
2021-01-12 | 6 | ALL DES MURIERS | 5 | 99 | 595 | 162900€ | 1645€ |
2022-02-22 | 5 | CHE DES PATURES | 6 | 123 | 380 | 175000€ | 1423€ |
2021-03-29 | 1 | CHE DU REVEILLON | 6 | 170 | 637 | 220000€ | 1294€ |
2022-05-04 | 4 | IMP DE L'ORME AUX CHATS | 4 | 67 | 734 | 125120€ | 1867€ |
2019-10-23 | 5 | ALL DES MURIERS | 4 | 88 | 726 | 130000€ | 1477€ |
2023-06-28 | 5 | RUE DE TOURNEBRIDE | 2 | 50 | 733 | 63000€ | 1260€ |
2021-10-20 | 11 | RUE DE LA MANUFACTURE | 4 | 84 | 259 | 111400€ | 1326€ |
2021-04-10 | 24 | RUE DE LA MANUFACTURE | 3 | 94 | 242 | 105000€ | 1117€ |
2021-12-08 | 6 | LES DEROMPEES | 3 | 73 | 160 | 75500€ | 1034€ |
2020-03-02 | 10 | RUE DU GUE | 5 | 115 | 747 | 210000€ | 1826€ |
2022-06-16 | 3 | LES DEROMPEES | 6 | 162 | 304 | 223000€ | 1377€ |
2023-06-07 | 1 | RUE DES LILAS | 6 | 164 | 707 | 286000€ | 1744€ |
2022-12-30 | 6 | RUE JEAN FRANCOIS DE LA PORTE | 7 | 129 | 1483 | 69000€ | 535€ |
2020-11-16 | 6 | RUE JEAN FRANCOIS DE LA PORTE | 7 | 129 | 1483 | 131000€ | 1016€ |
2022-09-09 | 3 | RUE DES JASMINS | 3 | 153 | 922 | 281640€ | 1841€ |
2020-10-27 | 1 | IMP DE L'ANCIENNE ECOLE | 2 | 96 | 180 | 196625€ | 2048€ |
2020-05-18 | 1 | ALL DU CHATEAU | 3 | 80 | 706 | 90000€ | 1125€ |
2023-03-13 | 9 | RUE DES JASMINS | 5 | 112 | 848 | 210000€ | 1875€ |
2020-06-04 | 29 | RUE DE LA VALLEE DU LOIR | 5 | 105 | 462 | 120000€ | 1143€ |
2022-03-08 | 5 | RUE DE SAINT VRAIN | 3 | 84 | 1075 | 216000€ | 2571€ |
2019-09-27 | 8 | IMP DES TILLEULS | 5 | 85 | 694 | 130000€ | 1529€ |
2022-10-07 | 18 | RUE DE L ECOLE | 2 | 66 | 271 | 75000€ | 1136€ |
2021-10-04 | 1 | ALL DU MOULIN DE MOULINEUF | 8 | 271 | 1322 | 506250€ | 1868€ |
2021-04-26 | 5 | RTE DE VENDOME | 4 | 98 | 1433 | 320000€ | 3265€ |
2021-12-09 | 3 | RUE DU BONVALLET | 4 | 161 | 425 | 106000€ | 658€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DE L ECOLE | 5 | 106 | 209 | 70000€ | 660€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DE COGNEBUEE | 5 | 94 | 621 | 116000€ | 1234€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DE L ECOLE | 3 | 93 | 433 | 80000€ | 860€ |
2021-01-27 | 201 | FG SAINT BIENHEURE | 3 | 91 | 710 | 135000€ | 1484€ |
2021-04-20 | 193 | FG SAINT BIENHEURE | 4 | 72 | 390 | 105000€ | 1458€ |
2019-08-29 | 29 | RUE DES 4 VENTS | 5 | 120 | 500 | 131150€ | 1093€ |
2020-07-17 | 1 | RUE DE L ECOLE | 3 | 64 | 364 | 115000€ | 1797€ |
2023-06-22 | 4 | RUE PRINCIPALE | 2 | 76 | 530 | 116000€ | 1526€ |
2022-06-18 | 187 | FG SAINT BIENHEURE | 1 | 32 | 619 | 46000€ | 1438€ |
2021-05-31 | 28 | RUE DE LA VALLEE DU LOIR | 7 | 204 | 1058 | 180000€ | 882€ |
2023-02-03 | 18 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 165 | 827 | 90000€ | 545€ |
2022-11-28 | 10 | RUE PRINCIPALE | 7 | 198 | 506 | 263000€ | 1328€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 120 | 260 | 173000€ | 1442€ |
2020-08-14 | 183 | FG SAINT BIENHEURE | 6 | 104 | 860 | 212300€ | 2041€ |
2021-06-28 | 181 | FG SAINT BIENHEURE | 2 | 64 | 607 | 104000€ | 1625€ |
2020-07-23 | 6 | RUE GEORGE SAND | 5 | 97 | 746 | 146500€ | 1510€ |
2021-10-26 | 22 | RTE DE BEAUGENCY | 5 | 136 | 0 | 317800€ | 2337€ |
2021-05-26 | 8 | RUE JULES FERRY | 4 | 70 | 883 | 124000€ | 1771€ |
2022-03-15 | 1 | RTE DE LA CHAPELLE | 1 | 30 | 835 | 55000€ | 1833€ |
2020-06-29 | 9001 | RTE DE LA BORDE | 4 | 87 | 400 | 162000€ | 1862€ |
2022-04-25 | 175 | FG SAINT BIENHEURE | 1 | 30 | 606 | 237050€ | 7902€ |
2019-12-13 | 4 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 130 | 500 | 168000€ | 1292€ |
2023-02-20 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 87 | 594 | 128000€ | 1471€ |
2022-04-22 | 23 | RUE JULES FERRY | 5 | 85 | 595 | 96500€ | 1135€ |
2020-02-01 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 73 | 892 | 138000€ | 1890€ |
2023-02-10 | 6 | RUE JULES FERRY | 4 | 73 | 892 | 147000€ | 2014€ |
2019-12-27 | 16 | RTE DE BEAUGENCY | 3 | 74 | 699 | 75000€ | 1014€ |
2019-07-22 | 9 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 95 | 1245 | 105000€ | 1105€ |
2020-08-25 | 7 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 68 | 1326 | 110000€ | 1618€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DE L'EPINAY | 1 | 35 | 555 | 35000€ | 1000€ |
2021-12-21 | 10 | RTE DE LA MOULINE | 4 | 67 | 526 | 106000€ | 1582€ |
2020-09-15 | 3 | CHE CREUX | 2 | 93 | 1185 | 175000€ | 1882€ |
2021-12-29 | 1 | CHE CREUX | 2 | 67 | 650 | 66500€ | 993€ |
2022-06-14 | 6 | IMP DE LA HAIE BARDERIE | 4 | 116 | 502 | 156000€ | 1345€ |
2023-01-24 | 2 | RUE A BARRE DE SAINT VENANT | 3 | 77 | 264 | 125000€ | 1623€ |
2021-03-17 | 3 | RTE DE LA MOULINE | 5 | 132 | 644 | 140000€ | 1061€ |